01Diseño respetuoso del entorno
- Aprovechamiento de la pendiente natural.
- Reubicación de árboles y olivos.
- Orientación norte priorizada.
- Separación adecuada entre viviendas.
Un barrio sustentable desde su diseño.
Terra Vesta integra gestión responsable del agua, eficiencia energética, espacios verdes y construcción consciente para promover viviendas confortables y eficientes.
¿Qué significa que Terra Vesta sea sustentable?
La sustentabilidad involucra tanto la infraestructura común como las decisiones que cada propietario toma al diseñar y construir.
El entorno fue pensado como un sistema.
No se trata de sumar elementos aislados, sino de coordinar trazado, agua, energía y vegetación desde la planificación.
02Gestión hídrica integral
- Red de riego de irrigación para lotes y arbolado.
- Canales internos para usos que no requieren agua potable.
- Pozo de absorción para grandes tormentas.
- Escurrimiento controlado y reducción del riesgo de anegamientos.
03Eficiencia en espacios comunes
- Luminarias LED en calles internas.
- Diseño energéticamente eficiente del SUM.
- Asesoramiento profesional especializado.
04Espacios verdes conscientes
- Especies adaptadas y de bajo requerimiento hídrico.
- Calles arboladas.
- Equilibrio entre superficies construidas y verdes.
- Medidas para reducir la isla de calor.
Nuestra propuesta y los ODS.
Cinco objetivos vinculados con acciones concretas dentro del barrio y con los lineamientos de las viviendas.
ODS 6 · Agua limpia y saneamiento
Gestión responsable del agua, infraestructura de riego y uso eficiente en las viviendas.
ODS 7 · Energía asequible y no contaminante
Reducción de la demanda, equipos eficientes y energías renovables.
ODS 11 · Ciudades y comunidades sostenibles
Planificación urbana, espacios verdes y criterios constructivos responsables.
ODS 13 · Acción por el clima
Menor consumo, vegetación adaptada y reducción del impacto ambiental.
ODS 17 · Alianzas para lograr los objetivos
Trabajo conjunto entre propietarios, profesionales, organismos e instituciones.
La sustentabilidad continúa en cada vivienda.
El diseño, la orientación, los materiales, las aberturas y los sistemas instalados determinan el confort y el consumo futuro.
Primero reducir. Luego eficientizar. Finalmente sustituir.
Una vivienda sustentable aprovecha mejor los recursos y mantiene condiciones interiores confortables.
- Reducir la demandaDiseño bioclimático, orientación, aislación, protección solar y ventilación natural.
- Reducir el consumoEquipos eficientes para climatización, agua caliente e iluminación.
- Sustituir fuentesEnergías renovables para cubrir parte de la demanda restante.
Vivís con mayor confort y consumís menos.
Una vivienda eficiente se mantiene más fresca en verano y más cálida en invierno.
- Envolvente térmicaParedes, techos y ventanas controlan pérdidas y ganancias de calor.
- Orientación y protección solarEl norte favorece el aprovechamiento solar y las protecciones controlan el verano.
- Aberturas y equiposDVH, marcos eficientes, climatización de bajo consumo e iluminación LED.
- Energías renovablesSistemas solares térmicos o fotovoltaicos reducen energía convencional.
Una evaluación unificada del desempeño energético.
La preetiqueta permite evaluar el proyecto antes de construir y detectar mejoras.
- ¿Qué se analiza?Diseño, orientación, envolvente, aberturas, climatización, agua caliente, iluminación y renovables.
- Trabajo conjuntoEl arquitecto diseña y el profesional etiquetador realiza la simulación y recomendaciones.
- ¿Cuándo comenzar?Desde la etapa inicial del proyecto para evitar cambios tardíos y costosos.
El compromiso ambiental trasciende la eficiencia energética.
El ICA (Índice de Compromiso Ambiental) reconoce medidas voluntarias vinculadas con agua, aguas grises y residuos.
- Consumo hídrico eficienteArtefactos y griferías que reducen el uso de agua potable.
- Tratamiento de aguas grisesSeparación, tratamiento y posible reutilización para riego.
- Gestión de residuosSeparación en origen y participación en el esquema del barrio.
Una letra que resume el desempeño de la vivienda.
La clasificación utiliza una escala de A a G y considera el Índice de Prestaciones Energéticas.
A
B
C
D
E
F
G
Mejor desempeño
Menor desempeño
100 puntos posibles.
El ICA reconoce tecnologías, instalaciones y hábitos que reducen el impacto ambiental.
20 puntos
Consumo hídrico eficiente
- Doble descarga.
- Aireadores.
- Sensores y temporizadores.
- Grifería termostática.
30 puntos
Tratamiento de aguas grises
- Separación de instalaciones.
- Tratamiento adecuado.
- Reutilización para riego.
- Solución técnica aprobada.
50 puntos
Gestión de residuos
- Separación en origen.
- Correcta disposición.
- Recuperación y reciclaje.
- Participación barrial.
Total posible: 100 puntos
Respuestas para avanzar con el proyecto.
Es una clasificación que permite conocer el desempeño energético estimado de una vivienda mediante una escala de letras de A a G. La evaluación sigue los lineamientos del Programa Nacional de Etiquetado de Viviendas, PRONEV, cuyo objetivo es establecer un sistema unificado de etiquetado de eficiencia energética para viviendas en todo el territorio nacional.
Permite conocer cuán eficiente es una vivienda, comparar su desempeño mediante un criterio común, detectar oportunidades de mejora y respaldar decisiones de diseño y construcción.
La orientación, las protecciones solares, la envolvente térmica, los sistemas constructivos, las aberturas, las infiltraciones de aire, la calefacción, la refrigeración, el calentamiento de agua, la iluminación y las energías renovables.
La simulación debe ser realizada por un profesional habilitado y registrado en el PRONEV. El profesional analiza el proyecto, carga la información en el aplicativo correspondiente y obtiene la preetiqueta.
El profesional debe estar registrado en el PRONEV. Terra Vesta ofrece un listado para facilitar la selección, a modo de sugerencia, sin excluir a otros profesionales habilitados.
Lo ideal es hacerlo al comenzar el diseño. Así, el arquitecto y el etiquetador pueden coordinar orientación, aislaciones, materiales, aberturas y sistemas antes de que las decisiones queden cerradas.
Se debe presentar ante la Comisión de Arquitectura el proyecto de vivienda junto con la preetiqueta definitiva.
La calificación energética y el puntaje del Índice de Compromiso Ambiental se ponderarán en conjunto. El resultado determinará el descuento o beneficio aplicable sobre las expensas, conforme al esquema aprobado y vigente en Terra Vesta.
Mediante una envolvente térmica continua, orientación adecuada, protecciones solares, ventanas eficientes, control de infiltraciones, equipos de bajo consumo y, cuando corresponda, incorporación de energías renovables.